افتتاح ۸۰۰ واحد مسکن هفته دولت در لرستان

بهزاد شاکرمی  سرپرست راه و شهرسازی لرستان در خصوص اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان با بیان اینکه برای تامین مسکن اقشار فاقد مسکن در قالب طرح نهضت ملی چندین ماموریت در راستای تامین زمین و مسکن بر عهده راه و شهرسازی استان است، افزود: در حوزه مسکن وظیفه تامین زمین و تسهیلات مسکن را بر عهده داریم و در این راستا واحدی تحت عنوان معماری و شهرسازی در این اداره کل فعالیت دارد که وظیفه اصلی آن تهیه طرح‌های توسعه و جامعه شهری و جلوگیری از توسعه نامتوازن و بی‌رویه شهر‌ها نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او افزود: تامین اراضی مسکونی، اجرای پروژه نهضت و ملی الحاق اراضی به محدوده شهر‌ها از وظایف این اداره کل است.

سرپرست اداره کل راه و شهرسازی لرستان با تاکید بر اینکه عرضه و تقاضای مسکن سبب ایجاد توازن در قیمت آن و جلوگیری از گرانی اجاره بها می‌شود، تصریح کرد: برای اینکه بتوانیم توازن را ایجاد کنیم باید تولید مسکن افزایش پیدا کند.

شاکرمی اضافه کرد: در بحث تولید مسکن دولت تعهد کرده که سالانه یک میلیون واحد تولید کند البته تولید مسکن تنها در حوزه دولتی نیست بلکه راه‌های متفاوتی برای تولید آن وجود دارد تا منجر به متوازن کردن عرضه و تقاضا و در نهایت تنظیم بازار مسکن شود.

او با بیان اینکه چهار راه اصلی تولید مسکن که در طرح ملی نهضت مسکن مورد توجه است که یکی از آن‌ها برنامه تولید مسکن شهری در قالب آپارتمان‌های دولتی، مسکن مهر و اقدام ملی مطرح است، بیان کرد: از دیگر راه‌های تولید مسکن، ایجاد و افزایش مسکن روستایی به منظور جلوگیری از مهاجرت افراد به شهرها، تولید مسکن توسط خود مردم در قالب طرح "خود مالک" و تولید مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری است که دو مورد آخر سهل الوصول‌ترین مدل هستند؛ در طرح خود مالک نیاز به تامین زمین نیست و در طرح بازآفرینی محلات علاوه بر اینکه تامین زمین الزامی ندارد به بازآفرینی محلات فرسوده استان کمک می‌کند.

سرپرست اداره کل راه و شهرسازی لرستان در پاسخ به این سوال که در خصوص تامین مسکن در استان چه کار‌هایی انجام شده است، گفت: در تامین زمین استان‌های زاگرس نشین به دلیل موقعیت توپوگرافی با کمبود تامین زمین مواجه است و لرستان نیز از این نقیصه مستثنا نیست.

شاکرمی اضافه کرد: از مجموع چهار میلیون مسکن که باید در کشور تولید شود سهم لرستان ۱۱۶ هزار و ۲۹۰ واحد است که در قالب چهار طرح مذکور موظف هستیم این تعداد واحد را ظرف مدت چهار سال تولید کنیم.

او گفت: در تولید مسکن شهری جامعه هدف اقشار و دهک‌های پایین است و در این راستا سهم لرستان ۴۹ هزار و ۶۶۳ واحد است که برای تولید آن‌ها به ۱۲۰۰ هکتار زمین نیاز بوده و تاکنون زمین‌های فاقد معارض که تامین شده ۲۳۰ هکتار است.

سرپرست اداره کل راه و شهرسازی لرستان بیان کرد: در حال حاضر ۲۳۰ هکتار زیر بار پروژه مسکن در استان رفته و بناست ۱۱ هزار و ۶۰۰ واحد در آن احداث شود.

شاکرمی با بیان اینکه در تولید مسکن روستایی نیز ۲۸ هزار واحد در حوزه خود مالک، ۲۲ هزار و ۷۳ واحد و در حوزه بازآفرینی شهری و در بافت فرسوده ۱۶ هزار و ۵۵۴ واحد باید تولید شود، افزود: در حوزه‌های مسکن روستایی، خود مالک شهری و بازآفرینی اصولاً نیاز به تامین زمین وجود ندارد و بار اصلی تامین زمین در مسکن شهری است.

او با بیان اینکه اولویت وزارت راه و شهرسازی، تامین و تولید مسکن به صورت ویلایی است که در لرستان به دلیل کمبود زمین این مهم محقق نخواهد شد، تصریح کرد: در ۲۳۰ هکتار زمین تامین شده، کار ساخت ۴۷۸۱ واحد واحد مسکونی آغاز و برنامه‌ریزی‌شده ۸۰۰ واحد آن به شرط تامین اعتبار ظرف یکی دو ماه آینده و در هفته دولت مورد افتتاح قرار بگیرد و تحویل متقاضیان شود.

 

باشگاه خبرنگاران جوان لرستان خرم آباد

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: مسکن راه و شهرسازی راه و شهرسازی لرستان تولید مسکن تامین زمین خود مالک اداره کل

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۹۱۸۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن

بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از ۲ میلیون و ۵۰۰هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی  ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که ۲ میلیون و ۵۱۸ هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد.

در همین رابطه روح الله اکبری دستیار ویژه وزیر راه وشهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه روند اجرای پروژه‌های  نهضت ملی مسکن با سرعت بسیار خوبی در حال انجام است‌ گفت : ۷۲ هزار هکتار زمین شهری و ۵۰ هزار هکتار زمین روستایی در کشور در حال تامین است و از این مقدار ۳۷ هزار و ۷۰۰ هکتار زمین شهری در حال طراحی، و  اجرا است همچینن ۲۴ هزار هکتار در مرحله ساخت به صورت انفرادی، گروهی و انبوه‌سازی است. علاوه بر این، عملیات بهسازی و نوسازی ۴۹۰ هزار واحد مسکن روستایی آغاز شده است.

اکبری اضافه کرد: ۶.۵ میلیون خانوار در کشور مستاجر هستند که برای یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر آنان در اراضی دولتی مسکن تامین شده و تمهیدات لازم برای بقیه در قالب زمین‌های خودمالکی و بافت فرسوده اندیشیده شده است.

براساس این گزارش همزمان با نزدیک شدن به بازار جابه جایی و فصل نقل و انتقال مستاجران، دولت تدابیر مختلفی را از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه‌ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این   طرح از سال گذشته  در مجلس مطرح و چندی‌ پیش  ازسوی کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد.

به واسطه اجرای این طرح بخشی از مشکلات بازار اجاره، زمین و مسکن رفع خواهد شد و به تسهیلگری در بخش اجاره کمک خواهد کرد این طرح بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت تاکید دارد همچنین الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان از دیگر موارد مطرح شده در این طرح است که مورد توجه قرار گرفته است.

تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، همچنین تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد‌ها موارد دیگری است که در این لایحه به آن پرداخته شده است. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید و نظارت بر پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌های عامل از بخش‌های دیگر این طرح خواهد بود.

طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی تنظیم گیر و زودبازده است

در ادامه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه در مجلس دو نوع رویکرد را برای مدیریت بازار مسکن اتخاذ کردیم گفت: ابتدا رویکرد بلندمدت و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با هدف جبران کمبودهای عرضه مسکن برای خانواده دارای شرایط و رویکرد دوم برنامه‌های کوتاه مدت است که برای این مهم نمایندگان مجلس طرحی را با عنوان " کنترل و ساماندهی بازار اجاره بها املاک مسکونی " تدوین و در نهایت به تصویب رسید.

وی با بیان اینکه تاکید بر اینکه طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بها املاک مسکونی طرحی کوتاه مدت و تنظیم گر بوده که آثار اجرای آن به زودی در بازار مشخص خواهد شد، عنوان کرد: این طرح چند ویژگی جدید دارد که بازار مسکن را از التهاب خارج کرده و دست سوداگران، سفته بازان، دلالان را از بازار مسکن کوتاه می‌کند.

امکان پرداخت اجاره‌بها از طریق سکوهای اطلاعاتی مسکن

وی در ادامه به تفکیک تعرفه‌های مشاوران املاک از بهای مسکن اشاره کرد و افزود: در طرح مذکور تعرفه‌ها به صورت پلکانی تعیین شده است که جلوی تعارض منافع دفاتر مشاوران املاک را گرفته و مردم نیز می‌توانند هم به دفاتر مذکور و هم دفاترهای ثبت اسناد مراجعه و قرار دادهای خود را ثبت کنند.

او گفت: سکوهای اطلاعاتی در طرح پیش بینی شده‌اند تا طرفین معامله حتی بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مذکور خودشان اقدام به ثبت قرار دادها کنند این سکوها به سامانه‌ی املاک و اسکان وزارت راه و قوه‌ قضاییه متصل بوده و علاوه بر ثبت معاملات، امکان پرداخت اجاره بها به صورت کامل با زمان بندی دقیق را دارد.

شاکری با بیان اینکه در این سکو امکان ارزیابی مستاجر و موجر وجود داشته و طرفین می‌توانند به یک دیگر امتیاز دهند و این اطلاعات در قراردادهای بعدی برای طرف‌های دیگر قابل رویت خواهد بود گفت: همچنین با توجه به ارزیابی‌های دقیقی که توسط این سکوها انجام می‌شود اجرای احکام مربوطه نیز به سهولت انجام شده و حکم تخلیه نیز به صورت خودکار صادر می‌شود همچنین موجب می‌شود تمامی قراردادها مشابه و همسان‌سازی شوند که در واقع تحولی در این حوزه است.

در همین رابطه هاشمی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه در حال حاضر با اجرای طرح قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن  شرایط در بازار اجاره مسکن به سمت بهبود و رونق هدایت می شود گفت: براساس بند‌هایی از این طرح، تمامی قرارداد‌ها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی وضعیت بازار مسکن تسهیل می‌شود. طبق مفاد این طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد، شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.

کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش

گفتنی است، کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و فروش از دیگر ویژگی‌های این طرح است و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.

یکی دیگر از موارد مورد تاکید این طرح اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض است. در راستای کاهش التهابات مسکن و جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحد‌های در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل وانتقال واحد‌های نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای ممنوع است که در این طرح مورد تاکید واقع شده است.

یکی دیگر از بخش‌های مهم این طرح رتبه‌بندی مشاوران املاک بر اساس میزان رضایت‌مندی مشتریان است که دراین طرح به آن توجه شده است این طرح چندین بار در مجلس تصویب شد و به شورای نگهبان رفت و برای انجام برخی اصلاحات از شورای نگهبان دوباره به مجلس بازگشت و سرانجام به تایید شورای نگهبان رسید.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی